Режим работы охраняемой территории

I. Общие положения

1. Правила разработаны в соответствие с Штатским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ «Орбита» и ориентированы на создание подходящих критерий для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и обеспечения сохранности их общедомового и личного имущества.

2. Правила регламентируют нахождение тс на придомовой местности и предугадывают временное Режим работы охраняемой территории (погрузочно-разгрузочные работы) и долгое (парковка) нахождение, также устанавливают порядок предоставления мест на охраняемой местности обладателям тс, допуска этих хозяев на охраняемую местность, права и обязанности хозяев тс.

3. Для целей реальных Правил используются последующие определения и их значения:

3.1. придомовая территория – земляной участок, имеющий кадастровый номер и являющийся общедолевой собственностью собственников жилых Режим работы охраняемой территории и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу г.Омск, ул. Маршала Жукова, 144/Потанина, 60;

3.2. зона – участок придомовой местности определенного предназначения. В итоге разделения, утвержденного решениями Общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сформированы последующие зоны: место отдыха, детская площадка, спортивная площадка, зона контейнеров для жестких бытовых отходов, зона для Режим работы охраняемой территории размещения личных тс ‒ охраняемая территория, зона зеленоватых насаждений (Приложение 1);

3.3. автолюбитель – юридическое либо физическое лицо, имеющее в личной принадлежности тс, собственник квартиры либо члены его семьи, живущие в доме, также собственник кабинета, размещенного в доме, внесшее вступительный взнос на облагораживание охраняемой местности;

3.4. фиксированные парковочные места (ФПМ) – места на охраняемой части Режим работы охраняемой территории придомовой местности, обозначенные разметкой и номерами;

3.5. журнальчик учета тс – документ, находящийся у дежурного КПП, содержащий сведения об автолюбителях и транспортных средствах, находящихся на охраняемой местности;

3.6. пропуск – документ установленного эталона с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества физического лица, марки и регистрационного знака тс, номера места на парковке Режим работы охраняемой территории, выдаваемый Правлением ТСЖ при предоставлении фиксированного парковочного места.

II. Правила

нахождения тс
на придомовой местности в месте отдыха

1. Собственники помещений либо арендаторы, прибывшие к дому на своем либо наемном автотранспорте, с массивными вещами либо вывозящие вещи из дома, пропускаются в зону отдыха придомовой местности после предъявления пропуска либо документа, подтверждающего проживание Режим работы охраняемой территории в доме (паспорт либо другой документ).

2. Тс собственника помещения либо транспортной компании может находиться в месте отдыха придомовой местности только для выполнения погрузочно-разгрузочных работ, но менее 3-х часов.

3. Посадка в служебный автотранспорт либо посадка из него осуществляется за пределами придомовой местности.

III. Правила парковки тс
на охраняемой местности

Охраняемая территория

1.1. Охраняемая территория Режим работы охраняемой территории ‒ часть придомовой местности многоквартирного дома по адресу ул.Маршала Жукова, 144/Потанина, 60 в границах: стенка дома с северной стороны ‒ ближний бордюр дорожки для подъезда к дому с ул.Потанина ‒ граница придомовой местности по кадастровому паспорту повдоль ул.Потанина ‒ граница придомовой местности по кадастровому паспорту повдоль ул.Маршала Жукова Режим работы охраняемой территории ‒ ближняя граница газона напротив входа в кабинет № 4.

1.2. Охраняемая территория огораживается, благоустраивается, убирается и охраняется за счет средств автолюбителей.

1.3. На охраняемой местности осуществляется парковка личных тс собственников помещений многоквартирного дома по адресу ул.Маршала Жукова, 144/Потанина, 60, живущих либо работающих (применительно к собственникам кабинетов) в доме, без дизайна контракта хранения тс Режим работы охраняемой территории.

1.4. Правление ТСЖ не несет ответственность за действие третьих лиц (страховой случай).

2. Порядок учета хозяев тс
и предоставления фиксированного парковочного места

2.1. Для постановки на учет и получения ФПМ автолюбители подают заявление в ТСЖ с предъявлением техпаспорта на тс.

2.2. Предоставление фиксированного парковочного места осуществляется на основании решения Правления ТСЖ.

2.3. Фиксированные парковочные места предоставляются автолюбителям Режим работы охраняемой территории на правах аренды в использование.

2.4. Фиксированные парковочные места не могут быть объектом купли/реализации, залога, субаренды либо источником обогащения автолюбителя и могут быть, при невыполнении автолюбителями реальных правил, переданы другим автолюбителям на основании решения Правления ТСЖ с перезаключением контракта аренды.

2.5. При освобождении автолюбителем ФПМ в связи с Режим работы охраняемой территории выбытием из числа собственников, добровольческого отказа от ФПМ, либо лишения ФПМ по решению Правления ТСЖ данное ФПМ предоставляется очереднику при условии возмещения им мотивированных взносов предшествующему арендатору ФПМ. По просьбе автолюбителя, арендовавшего ФПМ до освобождения, сумма мотивированных взносов может быть проиндексирована с учетом коэффициента инфляции по ставкам Росстата Режим работы охраняемой территории. Если очередников нет, то возмещение мотивированных взносов не делается.

2.6. Фиксированные парковочные места, выделенные собственникам жилых помещений дома, вносившим деньги на создание парковки и не имеющим тс на этот момент, Правлением ТСЖ могут сдаваться во временную аренду очередникам либо сторонним обладателям тс до момента приобретения ими тс.

2.7. Автолюбитель может получить 2-ое фиксированное Режим работы охраняемой территории парковочное место в случае отсутствия очереди или по очереди из числа желающих получить 2-ое парковочное место.

2.8. Лицам, арендующим квартиры в доме, ФПМ предоставляются в случае, если нет желающих из числа собственников жилых и нежилых помещений дома.

2.9. Автолюбителю, получившему фиксированное парковочное место, оформляется пропуск. В журнальчике учета тс делается соответственная Режим работы охраняемой территории запись.

2.10. Автолюбителям, имеющим задолженность по коммунальным платежам и мотивированным взносам, ФПМ не выделяются.

2.11. Лица, не один раз нарушающие истинные правила приглашаются на правление ТСЖ для обсуждения и принятия решения по данному вопросу. Отсутствие лица, не является предпосылкой отказа внедрения к нему соответственных санкций. Автолюбители, имеющие задолженность по Режим работы охраняемой территории коммунальным платежам за два месяца, могут быть по решению Правления ТСЖ лишены фиксированного парковочного места.

Режим работы охраняемой местности

3.1. Режим работы охраняемой местности, также порядок заезда либо входа на местность хозяев тс и других лиц определяется Правлением ТСЖ.

3.2.Заезд автотранспорта на стоянку осуществляется по пропускам. При заезде пропуск должен быть предъявлен дежурному Режим работы охраняемой территории по КПП.

3.3. В случае временного отсутствия охраны на посту шлагбаум должен оставаться в закрытом состоянии.

3.4. Ворота для прохода людей меж домом и охраняемой территорией должны быть закрыты на замок с 22 до 6 часов, ворота для заезда на охраняемую местность – с 0 до 6 часов.

4. Сборы на содержание охраняемой местности

4.1. Пропускной режим и содержание Режим работы охраняемой территории охраняемой местности обеспечиваются на средства автолюбителей. Размеры каждомесячного и особых взносов на содержание охраны, облагораживание стояночных мест, уборку и благоустройство мест парковки и прилегающей местности инсталлируются решениями собраний членов ТСЖ "Орбита". Оплата делается через банк, сразу с квартплатой.

4.2. Не считая каждомесячных и особых взносов на поддержание пропускного режима Режим работы охраняемой территории и содержание мест парковки автолюбители решением собрания автолюбителей (обычным большинством голосов, один автолюбитель – один глас) могут принимать решения о сборах с автолюбителей на выполнение дополнительных работ по обустройству охраняемой местности. Оплата делается через банк, сразу с квартплатой.

4.3. Лица, за которыми закреплены ФПМ и не использующие их создают оплату каждомесячных и Режим работы охраняемой территории особых взносов на поддержание пропускного режима и содержание мест парковки в полном размере. Правление ТСЖ может временно сдавать эти места в аренду, а средства, приобретенные за аренду, направлять, одну часть автолюбителю из расчета каждомесячного взноса за деньки аренды, вторую ‒ на общедомовые нужды.

4.4. Правление ТСЖ может временно предоставлять Режим работы охраняемой территории в аренду не занятые места в последующем порядке, сначала, собственникам помещений дома по стоимости каждомесячного взноса на содержание охраняемой местности, во-вторую очередь, квартирантам и арендаторам помещений в доме по стоимости каждомесячного взноса на содержание охраняемой местности, в третью очередь, физическим либо юридическим лицам, не являющимися собственниками жилых либо нежилых помещений Режим работы охраняемой территории в доме либо членами их семей по рыночным ценам.

5. Права и обязанности автолюбителя тс,
пользующегося фиксированным парковочным местом

5.1. Автолюбитель тс, пользующегося фиксированным парковочным местом, имеет право на:

5.1.1. ознакомление с данными правилами;

5.1.2. постановку тс на фиксированное парковочное место при оформлении в установленном порядке нужных документов и ознакомлении под роспись с реальными Режим работы охраняемой территории Правилами.

5.2. Автолюбитель тс, находящегося на охраняемой местности, должен:

5.2.1. соблюдать истинные Правила;

5.2.2. ставить тс на место, обозначенное в пропуске либо дежурным;

5.2.3. вовремя заносить плату за содержание охраняемой местности;

5.2.4. в случае появления неисправности в охранной системе тс, приводящей к произвольному срабатыванию звуковой сигнализации, в хоть какое время суток убрать неисправность, или отключить Режим работы охраняемой территории аккумулятор;

5.2.5. соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности, дорожного движения;

5.2.6. нести вещественную ответственность за причиненный вред перед автолюбителем покоробленного тс либо ТСЖ в установленном законодательством порядке в случае причинения повреждения другим тс, оборудованию либо сооружениям;

5.2.7. при изменении места нахождения автолюбителя, номера телефона либо данных тс, содержащихся в Режим работы охраняемой территории журнальчике учета тс, сказать письменно об этом в 5-дневный срок в ТСЖ "Орбита";

5.2.8. не позже одних суток высвободить место в случае:

– прекращения права принадлежности на помещения в многоквартирном доме;

– получения извещения о лишении места за задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание парковки.

5.3. Автолюбителям тс на охраняемой местности воспрещается Режим работы охраняемой территории:

5.3.1. парковка тс на чужом ФПМ, также с созданием помехи для движения других тс;

5.3.2. ремонт тс, его смазка, расцветка, заправка и слив бензина, масла, воды, разогрев мотора открытым огнем;

5.3.3. размещение на ФПМ грузовых автомобилей, автоприцепов, сторонних предметов, каркасов и других сооружений для убежища тс;

5.3.4. находиться на охраняемой местности после постановки тс Режим работы охраняемой территории.


retrospektivnoe-dopolnenie-k-ekspertnomu-zaklyucheniyu.html
reutov-a-p-m-a-bihovskij-elektrosvyaz-ezhemesyachnij-nauchno-tehnicheskij-zhurnal-po-provodnoj-i-radiosvyazi.html
reven-tangutskij-doklad.html